在北京，軍產(chǎn)房是指原屬于軍隊單位的住宅房產(chǎn)，隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展與需求的增加，軍產(chǎn)房的出售和租賃政策逐漸放寬。因此，很多企業(yè)考慮將軍產(chǎn)房作為注冊公司的選擇。然而，軍產(chǎn)房作為注冊公司的選擇是否可行，需要從多個方面進行綜合分析。

一、地理位置和通行限制

首先，軍產(chǎn)房的地理位置是選擇的重要因素。由于歷史原因，軍產(chǎn)房一般分布在相對狹窄的區(qū)域內(nèi)，離市區(qū)較遠，交通不便。如果選擇在軍產(chǎn)房內(nèi)注冊公司，對于員工的通行將面臨一定的限制。同時，軍事區(qū)域的特殊性也可能對公司運營產(chǎn)生一定影響。

其次，軍產(chǎn)房所在地對于公司的行業(yè)特性也有一定要求。例如，某些行業(yè)對于地理位置要求較為苛刻，需要在市區(qū)或商業(yè)中心地段才能更好地開展業(yè)務(wù)。對于這些行業(yè)來說，軍產(chǎn)房可能并不適合作為注冊公司的選擇。

綜上所述，選擇軍產(chǎn)房作為注冊公司的選擇需要考慮其地理位置和通行限制，以及公司行業(yè)特性是否與軍產(chǎn)房所在地相符。

二、房屋用途限制和改造成本

軍產(chǎn)房的用途通常為居住，如果要將其作為注冊公司的場所，需要進行用途轉(zhuǎn)換。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，用途轉(zhuǎn)換需要符合規(guī)定的條件，并且需要進行審批。因此，用途轉(zhuǎn)換可能需要一定的時間和費用。

此外，軍產(chǎn)房可能需要進行適當改造以滿足公司的日常運營需求。改造成本需要進行綜合考慮，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝、辦公環(huán)境等方面的費用。這些費用可能對公司的成本和經(jīng)營狀況產(chǎn)生一定影響。

綜上所述，選擇軍產(chǎn)房作為注冊公司的選擇需要考慮房屋用途轉(zhuǎn)換的條件和審批程序，以及可能涉及的改造成本。

三、政策法規(guī)和合規(guī)要求

軍產(chǎn)房的出售和租賃政策在近年來有所放寬，但仍然需要符合相關(guān)政策和法規(guī)。選擇軍產(chǎn)房作為注冊公司的選擇，需要確保符合相關(guān)的規(guī)定和合規(guī)要求。

此外，軍產(chǎn)房所在地的規(guī)劃和土地使用政策也需要進行考慮。如果地方政府有規(guī)劃將軍產(chǎn)房用于其他用途，可能會對注冊公司產(chǎn)生不利影響。因此，對于軍產(chǎn)房所在地的政策法規(guī)和規(guī)劃信息需要進行詳細了解。

綜上所述，選擇軍產(chǎn)房作為注冊公司的選擇需要確保符合相關(guān)政策和法規(guī)，以及軍產(chǎn)房所在地的規(guī)劃和土地使用政策。

四、商業(yè)環(huán)境和發(fā)展前景

最后，選擇軍產(chǎn)房作為注冊公司的選擇需要考慮其所在地的商業(yè)環(huán)境和發(fā)展前景。軍產(chǎn)房一般位于市區(qū)較為偏遠的區(qū)域，可能缺乏商業(yè)資源和投資環(huán)境。對于某些行業(yè)來說，如金融、科技等，選擇在軍產(chǎn)房所在地注冊公司可能限制了公司的發(fā)展空間和機會。

另外，軍產(chǎn)房所在地的商業(yè)環(huán)境和發(fā)展前景也需要進行綜合評估。考慮其未來的發(fā)展趨勢，以及周邊企業(yè)的布局和競爭情況，對于公司經(jīng)營的長遠發(fā)展具有重要意義。

綜上所述，選擇軍產(chǎn)房作為注冊公司的選擇需要考慮其所在地的商業(yè)環(huán)境和發(fā)展前景，以及其對公司發(fā)展的限制和機遇。

總而言之，軍產(chǎn)房在北京能否成為注冊公司的選擇需要綜合考慮地理位置和通行限制、房屋用途限制和改造成本、政策法規(guī)和合規(guī)要求、商業(yè)環(huán)境和發(fā)展前景等多個因素。不同行業(yè)的公司需根據(jù)自身情況進行選擇，權(quán)衡利弊。