北京小產權公司注冊是否需要提供房產證明？

近年來，北京小產權房成為了許多購房者的熱門選擇，而小產權房的產權歸屬問題也備受關注。對于企業(yè)來說，小產權房是否可以作為公司注冊的資產進行申報，一直是一個疑問。本文將從法律法規(guī)、政策導向、企業(yè)實際需求以及既有案例四個方面進行詳細闡述，以幫助讀者更好地了解北京小產權公司注冊是否需要提供房產證明。

法律法規(guī)

首先，我們需要了解現(xiàn)行法律對小產權房的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十一條的規(guī)定，小產權房屬于未納入國家土地儲備、未進行土地使用權出讓的土地上建造的房屋。由于它的產權性質不明確，不具備土地使用權證書，因此在公司注冊時，無法提供房產證明作為固定資產的材料。

此外，根據(jù)《北京市商品房網(wǎng)簽備案管理辦法》，小產權房不能進行網(wǎng)簽備案，也不能作為企業(yè)購房的合法依據(jù)。因此，在企業(yè)注冊時，如果選擇以小產權房作為注冊資產，無法提供房產證明也就成為了一個現(xiàn)實存在的問題。

綜上所述，從法律法規(guī)上來看，小產權公司注冊無法提供房產證明。

政策導向

其次，政策導向也是影響小產權公司注冊是否需要房產證明的關鍵因素。隨著國家對小產權房的整頓力度不斷加大，各地紛紛出臺相關政策進行規(guī)范。尤其是對于企業(yè)購房、注冊資本和固定資產等方面，政策明確規(guī)定了各項要求。

以北京為例，按照《北京市小產權房整治工作實施方案》的規(guī)定，小產權房不能作為企業(yè)購房的合法依據(jù)。同時，企業(yè)注冊資本、資產、資質等方面也有明確的要求，其中并未包括小產權房。因此，根據(jù)政策導向，小產權房無法作為注冊資產提供房產證明。

企業(yè)實際需求

從企業(yè)實際需求的角度來看，選擇注冊資產時往往會考慮到資產的流動性和使用價值。小產權房由于產權不明確、無法進行網(wǎng)簽備案，轉讓和抵押的難度較大，流動性較差。而且，小產權房也無法享受到一些政府政策和福利。因此，對于企業(yè)而言，并不具備較大的使用價值。

相比之下，企業(yè)更傾向于選擇具備明確產權、能夠提供房產證明的房產作為注冊資產。這樣不僅可以在注冊過程中提供必要的材料，還可以提高公司的信譽度和資產的流動性。

既有案例

最后，我們可以通過既有案例來看一下小產權公司注冊是否需要提供房產證明。根據(jù)實際情況，在北京市場上，很少有企業(yè)選擇小產權房作為注冊資產，并且成功注冊的案例更是少之又少。

這是因為房產證明是企業(yè)注冊過程中必備的資料之一，而小產權房無法提供房產證明，從而導致無法順利完成公司注冊。因此，無論是從法律法規(guī)、政策導向還是企業(yè)實際需求和既有案例來看，小產權公司注冊都不需要提供房產證明。

總結歸納

綜上所述，北京小產權公司注冊不需要提供房產證明。從法律法規(guī)上來看，小產權房的產權歸屬問題不明確，無法提供房產證明。政策導向也明確規(guī)定了小產權房不能作為企業(yè)購房的合法依據(jù)。從企業(yè)實際需求和既有案例來看，選擇具備明確產權的房產作為注冊資產更具有流動性和使用價值。因此，對于企業(yè)來說，選擇小產權房作為注冊資產并不可行，無需提供房產證明。

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