北京商住租給公司注冊合同的費用是多少？

商住租給公司注冊合同是指將商住房產租賃給公司進行注冊辦公的行為。在北京，由于商住房產可以進行注冊公司，因此這一合同十分常見。下面將從租金、押金、中介費和合同公證費等角度詳細闡述北京商住租給公司注冊合同的費用。

1. 租金

租金是商住租給公司注冊合同中最基本也是最主要的費用。在北京，商住房產的租金較為昂貴，價格主要取決于地理位置、房屋面積、裝修程度等因素。一般而言，位于繁華商業(yè)區(qū)的商住房產租金更高一些，而面積較大、裝修較好的房屋租金也會相應增加。

商住租給公司注冊合同中的租金支付一般按月計算，支付方式可以是預付租金、押一付一或者季付等形式。根據市場行情及雙方協商，租金金額會在合同中明確規(guī)定，如每月5000元。

此外，商住租給公司注冊合同中還需確立租金的漲幅標準，例如以年度通脹率或固定百分比進行調整。

2. 押金

押金是商住租給公司注冊合同中的一項保證金，主要用于對房租、設備、家具等的損壞或丟失進行賠償。在北京，商住租給公司注冊合同中的押金一般為押金月租金的1-3倍，通常為2倍。

押金在合同簽訂時一次性支付，于合同履行結束后退還給承租方。退還押金時，房屋及其內部設施應處于良好狀態(tài)，沒有損壞或遺失。

值得注意的是，在退還押金時，如果出現爭議，雙方可以通過協商或申請仲裁解決糾紛。

3. 中介費

商住租給公司注冊合同中，如果通過中介機構進行房屋的租賃交易，通常需要支付中介費。中介費的數額一般是租金的一個月，即一個月租金的百分之幾。

中介費主要用于支付中介機構的服務費用，包括尋找合適房源、協助雙方簽訂合同、協助辦理過戶等。中介費一般由承租方支付。在支付中介費時，雙方應簽訂相應的中介服務合同，明確費用、支付方式和具體服務內容。

需要注意的是，在北京，商住租給公司注冊合同中，雙方可以通過自行尋找房源和洽談，避免支付中介費用。

4. 合同公證費

商住租給公司注冊合同需要進行公證，以保證其合法有效性。公證費是由承租方承擔的費用，具體金額根據公證處的規(guī)定進行收費。

合同公證費主要用于支付公證處為合同審核、登記以及提供法律保障所產生的費用。公證處會對合同的真實性和合法性進行審查，并出具公證書，以確保合同受到法律的保護。

需要注意的是，在商住租給公司注冊合同中進行公證是一項重要的保障措施，可以有效避免潛在的合同糾紛和風險。

總結

北京商住租給公司注冊合同的費用主要包括租金、押金、中介費和合同公證費。租金根據房屋位置、面積和裝修程度等因素而定。押金一般為押金月租金的1-3倍。中介費通常是租金的一個月。合同公證費則根據公證處規(guī)定收費。清楚了解這些費用項，有助于承租方和出租方在簽訂商住租給公司注冊合同時做出明智的決策。

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